4 Villas à Grimisuat (VS)

Maître d’ouvrage : Ma Maison Immobilier SA

DESCRIPTIF

Ces quatre villas individuelles sont bâties sur deux niveaux et chacune dispose d’une parcelle d’environ XXX m2. Grâce à l’orientation nord/sud et la vue dégagée du terrain elles bénéficient d’un ensoleillement idéal.

La conception aux standards CECB A/A et le chauffage par PAC air-eau alimenté par panneaux photovoltaïques visent la préservation de l’environnement et permettent en même temps de minimiser les frais de chauffage. Les couverts à voitures sont équipés de prédisposition pour le branchement de voitures électriques, au vu de l’évolution en cours vers le transport écocompatible.

Le système constructif en CLT (bois lamellé-croisé) présente des nombreux avantages:

  • d’origine naturelle, facilement démontable et recyclable
  • délais de réalisation fortement réduit – remise des clés en 6 mois à partir de l’ouverture du chantier
  • très bonne isolation thermique et phonique
  • excellente prestation parasismique

En ce qui concerne les surfaces habitables et la répartition des espaces, chaque villa satisfait des exigences différentes afin que chaque famille puisse trouver sa solution idéale. Des personnalisations ultérieures sont envisageables si besoin.

Villa 311, 5.5 pièces, surface habitable YYY m2. Elle est composée d’un hall, d’un salon avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’un local WC/douche, d’une salle de bain, d’une grande terrasse, et d’un local technique.

Villa 310, 4.5 pièces, surface habitable YYY m2. Elle est composée d’un hall, d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau/chambre, d’un local de rangement, d’un local WC/douche, d’une salle de bain, d’une grande terrasse, et d’un local technique.

Villa X2, 5.5 pièces, surface habitable YYY m2. Elle est composée d’un hall, d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’un bureau/chambre, d’un local WC/douche, d’une salle de bain, d’un local WC, d’une grande terrasse, et d’un local technique.

Villa X1, 4.5 pièces + Studio, surface habitable YYY m2 + ZZZ m2. Elle est composée d’un hall, d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’un local WC/douche, d’une salle de bain, d’une grande terrasse, et d’un local technique. Le Studio comprend une pièce avec coin cuisine et un local WC/douche et il bénéficie d’une porte d’entrée indépendante et de sa place de parc extérieure. Il peut être relié à la villa et transformé en bureau ou chambre d’hôte.

Chaque villa est équipée avec une cuisine italienne de haute gamme et dispose d’une place de parc extérieure ainsi que d’un couvert à voitures.

Finitions au choix du preneur.

SITUATION

Ces villas sont proches de tout, puisque la commune offre toutes les commodités , de la nurserie à l’UAPE, en passant par les classes 1H à 8H, les bus postaux pour la ville de Sion, et un centre commercial très bien achalandé.

Les amateurs de promenade sauront également trouver leur bonheur avec les diverses balades à pieds et en VTT qui partent du village.

En voiture :

A 5 km de Sion, entrée d’autoroute E62

A 18 km de Sierre

A 33 km de Martigny

A 101 km de Lausanne

 

En train :

Gare CFF de Sion à 4 km, www.sbb.ch

A 9 min. de Sierre

A 12 min. de Martigny

A 1h07 de Lausanne